Hace tiempo que veniamos anticipando que Galicia en general y Vigo en particular veria un desplome de los precios de sus viviendas rapido y brusco, no nos equivovamos.
Mientras los pisos en Madrid , Barcelona y en las costas españolas veiamos como caian los precios de las casas de forma inimterrumpida desde finales del año 2006 hasta ahora mismo que siguen bajando los precios, los pisos en Vigo no solo no bajaban en 2006 sino que siguieron subiendo hasta casi 2008.
A partir de 2008 se dio una situacion anomala de no mercado en la que ni los precios bajaban ni los pisos se vendian, situacion que se habia vivido en las grandes capitales entre 2005 y 2006 .
A partir de ahi empezaron timidas o simbolicas bajadas de los precios de los pisos en venta en Galicia, bajadas de precios simbolicas de entre 3000 y 6000 euros que de nada sirvieron para animar las ventas.
Ahora en 2011 empiezan a aparecer pisos en venta en Vigo con rebajas de precios considerables que nada tienen de bajadas simbolicas aunque probablemente veamos todavia mas caidas de precios y sobre todo veremos que esos pisos que realmente son hoy buenas ofertas tras ser rebajados pasan de ser la excepcion a ser la regla general.
En Madrid y en las grandes capitales sucedio esto en los inicios del 2010 y tuvo como consecuencia una situacion conocida como Bull trap, que significa que aumentan las ventas e incluso hay un ligero repunte de los precios ya que muchos de los potenciales compradores que daban por imposible comprar piso se animan cuando ven bajadas fuertes de precios aunque exista la posibilidad de que bajen aun mas.
Es una reaccion bastante normal si pensamos que muchos de los que desistieron de comprar vieron pisos a precios muy superiores que de repente bajan un 20, 30 o 40 % lo que les anima a comprar.
Es bastante frecuente que quienes en su dia vieron viviendas en venta por ejemplo a 250.000 euros les hagan un seguimiento a traves de los escaparates de las agencias inmobiliarias que se los enseñaron o a traves de internet y cuando ven que el mismo piso ha pasado de costar 250.000 euros a estar en oferta por 180.000 o 160.000 euros no dudan en pasar una oferta y comprar.
Hemos seleccionado una serie de pisos en Vigo que en su dia se intentaban vender por un 25, 30 o 40 % mas caros que lo que hoy en dia se pide, se trata de los premeros pisos cuyos vendedores que se han dado cuenta de la irrealidad de los precios tipicos de la burbuja inmobiliaria y han asumido que o bajan los precios o no venderan.
Los pisos baratos y rebajados de precio en Vigo que hemos seleccionado son :
PISO VIGO EDIFICIO CASTAÑAL GRAN VIA
PISO VIGO BEIRAMAR BARATO
PISO VIGO CALLE GREGORIO ESPINO
PISO VIGO CALLE OPORTO
Piso en Vigo calle Moaña
Apartamento en Vigo Travesia de Vigo
Piso en Vigo Avenida Atlantica
Piso en Vigo Portanet
Piso en Vigo calle Xilgaro
Hay que aclarar que cuando hablamos de pisos baratos en venta en Vigo nos referimos a que han sido rebajados de forma significativa con respecto a los precios maximos que se llegaron a alcanzar y a una buena relacion calidad/precio comparativa con otros pisos similares cuyos propietarios aun no asumen la realidad de un mercado inmobiliario bajista.
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